日前，北京发布今年第二批商品住宅用地出让公告，共43宗，总用地面积约245公顷，建筑规模约496万平方米日前，市规划和自然资源委员会，市住房和城乡建设委员会召开第二批商品住宅用地供应座谈会，邀请部分行业专家，品牌房企，市场调研机构参加座谈会，介绍第二批供地项目及相关房地产调控措施，广泛听取参会单位对我市当前商品住宅用地供应的意见和建议

与会专家和房地产企业对第二批集中出让商品房用地给予高度肯定，认为第二批集中出让土地在第一批集中供地的基础上进一步优化升级，采取的政策措施更贴近老百姓实际需求，充分体现了北京落实房住不炒和稳地价，稳房价，稳预期的决心企业普遍表示，将更加深入研究，理性参与第二批地块的招标预计未来北京土地市场将更加理性稳定

招商局物业有限公司，北京城建投资发展有限公司表示，第二批供地更加注重精细化管理，招标说明对高标准商品住宅招标方案内容，招标文件编制，用纸要求等提出了具体规范，有利于企业在统一标准下进行招标，有效维护评选活动的公平公正北京首创发展股份有限公司，远洋地产表示，竞得现房销售面积是一种有益的尝试，现房销售考验企业的融资和成本控制能力，促进企业不断提升运营能力和管理水平，推动整个行业高质量发展同时，也可以在一定程度上降低房屋集中上市可能带来的市场风险，促进房屋有序分批供应北京中海置业有限公司，北京万科企业有限公司表示，第二批地块通过了严格的溢价率控制，为企业预留了更合理的场地差价空间，有利于充分调动企业的活力和积极性将高标准建设方案的投标时间缩短10个工作日，将有效提高企业投标保证金的使用效率，体现北京良好的营商环境和服务意识

据中原地产代理有限公司张坤宇介绍，第二批试点抽签，争夺现房销售面积的方式，防止马甲的措施，都是在全国其他城市第一批供地经验的基础上进一步升级，体现了政府以人民为中心，落实房住不炒政策的坚定决心此外，竞争性高标准商品房建设方案体现了从住有所居向住有所居的转变，符合社会发展趋势

北京市房地产协会秘书长陈至就高标准商品房建设方案提出建议一是进一步研究优化评分标准，更好地满足普通人的实际需求，二是加强规划，建设，验收后监督，推动规划实施

中国人民大学副教授张秀智认为，控制第二批土地供应的溢价率，有利于未来区域整体地价走势的稳定，有助于市场形成相对明确的预期

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