别墅是很多人都梦寐以求的房源，大多数人都不知道别墅是永久产权还是40年或70年产权，其实，别墅并没有永久居住权，和普通住宅房一样，只有70年产权，具体可以看看趣丁网带来的介绍吧！

别墅有永久居住权吗

买了别墅不可以住永久 别墅属于普通住宅类型，产权期限与商品房相同 建在普通土地上的别墅，产权为70年 如果别墅建在商业用地，工业用地，科教文卫用地，产权为四十至五十年左右，所以业主只有别墅的使用权，而土地归国家所有 使用权到期后，可按当地法律法规办理续展手续，业主应向当地土地和土地管理部门提交续期申请，可签订土地有偿使用合同并补交一定金额的土地出让金，即可延长土地的使用期限

别墅买下来就一直是自己的吗

不是

土地归国家所有，你买的只是土地使用权 土地管理法对土地使用期限有规定 住宅用地:全国统一执行土地使用年限为70年

《土地使用权出让合同》，支付全部土地使用权出让金，收到土地使用证后开始计算 从房地产开发规律来看，房地产开发必须经过规划，施工申请，施工，装修，绿化，配套设施等一系列系统复杂的程序 一般来说，如果房地产开发进展顺利，开发周期为2至3年 因此，买方的实际使用年限往往比实际土地使用权期限短，土地使用期限缩水的现象屡见不鲜

购买别墅可以用公积金贷款吗

不能 多地明确规定个人住房公积金贷款不得用于购买别墅，车库，商铺等，别墅类房地产建设项目难以在公积金管理中心确定 住房公积金贷款的种类很多:新建住房公积金贷款，二手住房公积金贷款，自建住房公积金贷款，住房装修公积金贷款，商品房贷款转公积金贷款等

据悉，居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。

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