开发商资质是对房地产开发管理的一种行为，从多方面限制考察开发商资质，每个开发商资质是分等级的，资质等级越高，证明实力越强那么，开发商资质过期办不了房产证怎么办

开发商资质是什么意思

为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定〉 房地产开发企业资质按照企业条件为一，二，三，四等四个资质等级资质越高说明该公司的规模越大，实力等都比较强因为它的评定是从多方面考核的，并且要看前几年的开发业绩，管理层的资历，管理水平，工程技术人员人数职称等

开发商资质过期办不了房产证怎么办

根据《房地产开发企业资质管理规定》第七条:房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级

《暂定资质证书》有效期1年房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长

根据《房地产开发企业资质管理规定》第三条:房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。

房地产开发商是如何给房子定价的

1，成本加成法

开发商开发物业当然不能忽略其基本成本，建造之前的成本预算在很大程度上影响终销售价格建造成本含土地使用费，公共设施配套费，建筑材料和人工费以及多种相关税费等，这些均为硬性成本，不太可能避免，开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价

2，市场比较法

这是市场上使用多也符合市场行为规则的定价方法反过来，也为购房者判断房价高低提供了一种方法总体市场影响区域市场，通过自身物业的相关指标，与周边相关物业指标进行对比，得出双方在物业的优劣比较，再相应定出一个价格因此，同一区域物业的价格都会在一个相差不多的范围内区域价格影响着个案的价格，个案的价格差异往往反映了个案空间的特殊性

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